Από τη στιγμή που αποφασίσατε ποιο ακίνητο ταιριάζει στις απαιτήσεις ακολουθούνται τα εξής βήματα:
1. Αναζήτηση
Αναζήτηση οικοπέδου ή ακινήτου στην ιστοσελίδα μας.
2. Επίσκεψη στα ακίνητα
Επίσκεψη στα ακίνητα που θέλετε να δείτε.
3. Ορισμός δικηγόρου
Ο δικηγόρος είναι αυτός που θα σας βοηθήσει για μια ομαλή αγορά χωρίς προβλήματα ενώ θα σας εκπροσωπήσει όπου χρειάζεται. Είναι αυτός που θα κάνει την έρευνα σχετικά με το ακίνητο στο Υποθηκοφυλακείο – Κτηματολόγιο και θα αναλάβει τις νομικές διαδικασίες.
4. Ορισμός συμβολαιογράφου
Το βήμα αυτό είναι απαραίτητο, καθώς οποιαδήποτε μεταβίβαση ακινήτου πρέπει να γίνεται παρουσία του. Ο συμβολαιογράφος δεν εκπροσωπεί ούτε τον αγοραστή ούτε τον πωλητή, είναι δημόσιος υπάλληλος και με τη δική του παρουσία διαβάζονται, κατανοούνται και υπογράφονται τα συμβόλαια. Ο συμβολαιογράφος στη συνέχεια ετοιμάζει το σχέδιο συμφωνίας και είναι υπεύθυνος για την πιστοποίηση και την καταγραφή της συναλλαγής στα δημόσια μητρώα έτσι ώστε ο αγοραστής να λάβει μια συμβολαιογραφική πράξη για το ακίνητο.
5. Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.) στην εκάστοτε Εφορία ΔΟΥ
Ο αγοραστής πρέπει να έχει στην κατοχή του τον Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) ώστε να μπορεί να διεκπεραιωθεί η αγοραπωλησία.
6. Κατάθεση του φόρου μεταβίβασης
Ο αγοραστής πρέπει να πληρώσει το φόρο μεταβίβασης στην εφορία πριν την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου. Σε αυτό το βήμα είναι ιδιαίτερα σπουδαίος ο ρόλος του δικηγόρου.
7. Υπογραφή του συμβολαίου και μεταγραφή στο Υποθηκοφυλακείο/Κτηματολόγιο
Υπογράφεται το συμβόλαιο και από τα δύο συμβαλλόμενα μέρη παρουσία του συμβολαιογράφου, ο οποίος στη συνέχεια θα μεταγράψει το συμβόλαιο στο Υποθηκοφυλακείο της περιοχής του ακινήτου, το οποίο θα κρατήσει ένα αντίγραφο του συμβολαίου.
